Тип постройки: монолитное здание переменной этажности с вентилируемым фасадом Год сдачи в эксплуатацию: июль 2010
Квартиры 1-4 комнатные площадью 40-125 кв.м. Во всех квартирах, кроме 1 комнатных предусмотрен дополнительный гостевой санузел. Высота потолков 3,0 м.
специальные условия:
О специальных условиях на ремонт квартир в этом доме вы сможете подробно узнать у специалиста отдела продаж, отвечающего за ваш дом.
Рекомендации
Стены санузлов в вашем доме выполнены из кирпича, поэтому в случае, если вас устраивает существующая планировка, то менять ничего не нужно, за исключением дверных проемов, которые мы рекомендуем доработать по высоте до 207 см от чистого пола, чтобы в последующем не было проблем с установкой межкомнатных дверей.
Ремонтируя квартиры в этом доме на черновом этапе мы столкнулись со следующими проблемами:
Перепад перекрытий на 3 погонных метра достигает 10 см, что неминуемо требует армирования при оштукатуривании и выполнения технологий при заливании стяжки пола.
Окна требуют замены по 3 причинам:
Шумоизоляция как в отечественном автомобиле
Данный деревянный профиль не обеспечивает нормальную теплоизоляцию
Эстетическая сторона. К сожалению строители застройщика небрежно отнеслись к ним, после чего большинство рам либо заляпаны штукатуркой, либо вообще повреждены. Рекомендуем два типа профилей Rehau, Veka, при этом достаточно будет 2 камер.
Радиаторы отопления требуют замены по 2 причинам:
Низкая теплоотдача
Эстетическая сторона Мы рекомендуем устанавливать биметаллические радиаторы фирмы Sira или Rifar с межосевым расстоянием 500. Это оптимальный выбор для этого дома.
Вертикальные стояки отопления внутри квартир рекомендуем зашивать фальшстеной из ГКЛ. Ни в коем случае не замуровывать стояки в стены. Все не раз слышали про затопление всех квартир подъезда по одному стояку из-за этого.
При монтаже сантехники рекомендуем заменить шаровые краны на стояках холодной и горячей воды на краны Bugatti. Также при монтаже советуем поставить фильтры грубой и тонкой очистки и регуляторы давления.
На данный момент эксплуатирующая организация не предоставила возможности размещения внешнего блока кондиционера на фасаде дома, т.к. пока не согласован проект, поэтому возможным является лишь его размещение на балконе, при этом дренаж конденсата необходимо осуществить в канализационный стояк, используя для этого дополнительный насос.
Входные двери оставляют желать лучшего, поэтому рекомендуем поменять их на стадии оштукатуривания стен. Наверняка большинство собственников захотят открывать дверь наружу, при этом при монтаже новой двери необходимо будет учесть, чтобы откосы были одинаковыми по глубине.
Мы хорошо знаем проблемы этого дома и оптимальной комплектацией видим комфорт плюс по нескольким причинам:
Предусмотрены 3 уровня защиты от образования трещин на стенах, т.к. дом новый и точно будет давать усадку.
Предложено решение избежать нанесения на потолок слоя штукатурки 10 см — натяжной либо подвесной потолок.
Предусмотрены все варианты чистовых отделок стен и зашивание стояков отопления ГКЛ.
Предусмотрено выполнение новой системы электроснабжения согласно электропроекту.
Предусмотрено выполнение новой системы водоснабжения с установкой фильтров грубой и тонкой очистки, регуляторов давления.
Предусмотрены полное техническое задание и помощь в подборе чистовых материалов.
Дмитрий Кулаков специалист по продажам тел.: +7 (495) 660 35 63, доб. 212 моб.: +7 (926) 479 57 28 Электронная почта: kdv@cremonta.ru
Я буду рад ответить на все ваши вопросы об этом доме, рассказать ещё больше об особенностях ремонта в нем и наиболее подходящих комплектациях ремонта в нашей компании.
Вы также можете задать свой вопрос через форму обратной связи на нашем сайте.
